Nhiệm vụ đại lý và lệ phí phải rõ ràng
Thường xuyên có sự nhầm lẫn giữa người bán hàng về nhiệm vụ đại lý bất động và lệ phí, nhưng với Đạo luật bảo vệ người tiêu dùng mới nó ngày càng trở nên cần thiết cho các thỏa thuận để được rõ ràng và minh bạch.
Bill Rawson , Chủ tịch Bill Rawson nói trường hợp tòa án gần đây đã chỉ ra rằng cả hai đại lý bất động sản và khách hàng của họ thường vào các hiệp định mà không làm sáng tỏ cấu trúc phí và các vấn đề đạo đức xung quanh việc trả tiền hoa hồng bán hàng đạt được.
Tin bán nhà chung cư trên
website: NhaDatSo.com
- Bạn muốn tìm hiểu thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản để đầu tư ? Click vào đây để cập nhất thị trường mua bán nhà đất mới nhất và nhanh nhất.
Hơn nữa, Rawson nói, hiếm khi làm bất cứ quy tắc thoả thuận hoặc các tiêu chuẩn áp dụng cho các nhiệm vụ.
Tình trạng này, theo ông, sẽ phải được khắc phục ngay bây giờ rằng Đạo luật bảo vệ người tiêu dùng có hiệu lực vì Đạo luật sẽ dẫn đến bất kỳ sự mơ hồ, không nhất quán hoặc thiếu minh bạch trở thành một hành vi phạm tội có tội.
Rawson nói hoa hồng khó khăn có xu hướng trở nên phức tạp hơn khi, như một số trường hợp tòa án gần đây đã cho thấy, hơn một đại lý tham gia vào việc bán -Đặc biệt nếu một tác nhân thứ hai đã được bổ nhiệm sau khi lần đầu tiên có ‘thất bại’ để đạt được một bán.
Khá thường xuyên, ông nói nhiệm vụ sẽ được đồng ý bằng miệng mà không có bất kỳ tham chiếu đến hoa hồng phải nộp.Về việc bán gần hoàn thành, người bán có thể tìm thấy để mất tinh thần của ông rằng ông dự kiến sẽ trả tiền hoa hồng cao hơn dự đoán (hoa hồng có thể thay đổi từ 2,5% đến 8%).
Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Quận Bình Thạnh – Tp.HCM trên website: NhaDatSo.com
- Bạn đang có nhà đất cho thuê và muốn cho thuê nhanh ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết
Ông nói rằng có thậm chí có những trường hợp người mua và người bán đã đồng ý làm việc thông qua một đại lý phí thấp thứ hai sau khi hết nhiệm đại lý đầu tiên – nhưng sau đó họ đã phát hiện ra rằng họ vẫn còn chịu trách nhiệm về chi phí đại lý đầu tiên khi anh vẫn còn ‘ một nguyên nhân có hiệu quả “của việc bán trên tài khoản của mình khi giới thiệu người mua cho người bán.
Với Đạo Luật Bảo vệ người tiêu dùng đang có hiệu lực, Rawson nói, nó có thể sẽ trở nên cần thiết cho các đại lý bất động để thông báo cho khách hàng ngay từ đầu các cuộc đàm phán phí của họ được thu nhỏ như thế nào, và quan trọng không kém, những gì họ có thể mong đợi từ các đại lý trả cho việc phí mà trở nên trả nếu bán được đạt được.
Thư mục tìm kiếm bán nhà chung cư trên website: NhaDatSo.com
Các ngành công nghiệp không thể đủ khả năng kiện tụng tốn kém hơn, Rawson nói. “Thỏa thuận bằng lời về nhiệm vụ sẽ phải nhường đường cho các hợp đồng bằng văn bản ký kết ngay từ đầu trước khi bất kỳ công việc được thực hiện – và công bố đầy đủ, có hoặc không có một chỉ là để cho dù phí có thể thương lượng, sẽ phải được thực hiện trả trước.”
Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838
Cùng Danh Mục :
Liên Quan Khác
Leave a Reply