Hiện nay các trò lừa môi giới trong thuê nhà mặt tiền quận Tân Phú 2016 đang hoành hành khắp mọi nơi. Không riêng về môi giới mà hàng loạt các chủ nhà rắp tâm dẫn dụ những người thiếu kinh nghiệm khi tìm kiếm thuê nhà mặt tiền quận Tân Phú 2016. Để giúp bạn có sự lựa chọn đúng hơn trong việc thuê nhà mặt tiền quận Tân Phú 2016, NhaDatSo.com sẽ chia sẻ toàn bộ kinh nghiệm thuê nhà mặt tiền quận Tân Phú 2016 được tích lũy lâu nay.

Tu van cho thue nha mat pho tai quan Tan Phu Ho Chi Minh

Những vấn đề cần quan tâm khi cho thuê nhà mặt tiền quận Tân Phú 2016 Hồ Chí Minh

+ Tham khảo giá cho thuê trên thị trường hoặc những khu vực lân cận; dự trù các khoản chi phí kiểm tra nâng cấp căn nhà theo định kỳ và sửa chữa, bảo trì các trang thiết bị tiện ích khi cần, rồi mới định ra mức giá cho thuê hợp lý.

+ Muốn biết rõ hơn về các mức thuế phải nộp, bạn có thể đến Chi cục thuế quận, huyện để được hướng dẫn chi tiết.

+ Lựa chọn người thuê phù hợp. Bạn cần xác định đối tượng khách thuê nhà đất mà mình nhắm đến để thuận lợi trong việc tìm kiếm.

+ Đóng thuế. Theo quy định mới nhất về lĩnh vực thuế, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng; còn tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu trở lên thì người cho thuê nhà quận Tân Phú chính chủ phải nộp các loại thuế sau: Thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng, thuế môn bài

+ Bạn muốn cho thuê nhà mặt tiền thì những gia đình đông người hoặc công ty muốn thành lập văn phòng sẽ là đối tượng ưu tiên của bạn.

+ Cần thỏa thuận với chủ nhà ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên và phải được thể hiện trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê nhà.

+ Xác định giá cho thuê hợp lý. Trước tiên, bạn cần căn cứ vào các yếu tố: vị trí nhà (mặt tiền hay ngõ hẻm), diện tích, tình trạng ngôi nhà, có ưu thế về mặt kinh doanh hoặc lập văn phòng đại diện hay không… để xác định giá trị thực của ngôi nhà.

+ Thuế thu nhập cá nhân: {Số tiền thuế phải nộp = [(Doanh thu x 30%) Các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)}. Thuế giá trị gia tăng: số tiền thuế phải nộp = doanh thu x 5%. Thuế môn bài: phụ thuộc vào thời gian ký hợp đồng thuê nhà. Nếu là 6 tháng đầu năm: 1 triệu đồng/ năm. Nếu là 6 tháng cuối năm (từ ngày 1/7): chỉ nộp 500 ngàn đồng

► Vào xem các tin đăng cho thuê nhà mặt phố tại quận Tân Phú Hồ Chí Minh tại đây

Nghĩa vụ và quyền của người cho thuê nhà mặt tiền quận Tân Phú 2016 Hồ Chí Minh

+ Đơn phương hủy hợp đồng thuê nhà khi bên thuê làm mất trật tự công cộng nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của những người xung quanh;

+ Giao nhà cho Bên thuê theo đúng hợp đồng;

+ Đơn phương hủy hợp đồng thuê nhà khi bên thuê làm nhà hư hỏng nghiêm trọng;

+ Nộp các khoản thuế về nhà và đất (nếu có).

+ Đơn phương hủy hợp đồng thuê nhà khi bên thuê không trả tiền thuê nhà liên tiếp trong ba tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

+ Bảo đảm cho người thuê sử dụng ổn định nhà trong thời hạn thuê;

+ Nhận đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn như đã thỏa thuận;

+ Đơn phương đình chỉ thực hiện hợp đồng nhưng phải báo cho Bên thuê biết trước một tháng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu Bên thuê có một trong các hành vi sau đây:

+ Đơn phương hủy hợp đồng thuê nhà khi bên thuê sử dụng nhà không đúng mục đích thuê;

+ Tạo điều kiện cho Bên thuê sử dụng thuận tiện diện tích thuê;

+ Bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận; nếu bên cho thuê không bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho Bên thuê, thì phải bồi thường;

+ Cải tạo, nâng cấp nhà cho thuê khi được Bên thuê đồng ý, nhưng không được gây phiền hà cho bên thuê sử dụng chỗ ở;

+ Đơn phương hủy hợp đồng thuê nhà khi bên thuê sửa chữa, đổi hoặc cho người khác thuê lại toàn bộ hoặc một phần nhà đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê;

+ Đơn phương hủy hợp đồng thuê nhà khi bên thuê làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường;

+ Được lấy lại nhà cho thuê khi hết hạn hợp đồng thuê.

► Bạn vào đây để xem các tin đăng cho thuê nhà mặt tiền quận Tân Phú, hoặc tìm các thông tin cho thuê nhà quận Tân Phú khác tại đây.

Những yếu tố cân nhắc khi thuê nhà mặt tiền quận Tân Phú 2016 Hồ Chí Minh làm văn phòng hạng trung

+ Chỗ để xe. Rất nhiều căn nhà mặt tiền thiếu chỗ để xa nên khiến khách hàng không ít khó chịu.

+ Khi thuê bạn nên lưu ý chọn những tòa nhà có chỗ để xe thuận tiện cho nhân viên và khách hàng.

+ Khi thuê cần phải làm rõ giá cả ngay từ đầu, đặc biệt, giá đó đã gồm thuế hay chưa?

+ Giá thuê. Giá thuê còn tùy thuộc vào vị trí, diện tích và trang thiết bị trong nhà. Thường thì giá thuê nhà của công ty sẽ chịu mức thuế 10%

+ Chủ nhà. Khi thuê nhà mặt tiền, bạn cũng nên chú ý đến chủ nhà: Tìm hiểu thông tin về chủ nhà, nếu chủ nhà không phải là đối tác uy tín, đã từng có tiền sự quỵt tiền hoặc gây rắc rối cho phía thuê nhà thì bạn không nên thuê ở đó.

+ Thanh toán. Thường thì tiền thuê sẽ thanh toán 3 tháng một lần. Vấn đề này bạn có thể thỏa thuận với chủ đầu tư xem cách nào là hợp lý với công ty bạn.

► Nếu vẫn chưa tìm ra được nhà mặt tiền ở đây thì bạn có thể xem thêm các tin nhà đất cho thuê mặt tiền ở các quận, huyện lân cận khác dưới đây:

Cho thuê nhà mặt phố tại quận Phú Nhuận Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà mặt phố tại quận Gò Vấp Hồ Chí Minh

Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838

Cùng Danh Mục :

Liên Quan Khác

• Cho thuê nhà mặt tiền quận 3 đẹp – Thuê nhà mặt tiền TpHCM
• Cho thuê nhà mặt tiền Quận 7 2016 – Thuê nhà mặt tiền TpHCM